Из отзывов на "0629"
web 06.11.2012 | 18:02 +26
Мариупольцев искусственно душат смогом, чтобы скупить за бесценок их недвижимость и бизнес?
06.11.2012 17:00:00
На воскресной многотысячной акции экологического протеста в Мариуполе неоднократно упоминалось о том, что из-за вредных выбросов заводов многие мариупольцы покидают свои родные дома, за бесценок распродают недвижимость и бизнес, скорей бы покинуть город. Так и происходит на самом деле. Местные риэлторы подтверждают массовый отток населения из города, которое стремится убежать от смога и сберечь здоровье. Складывается впечатление, что мариупольцев стараются искусственно вытравить из города. Или это всего лишь случайность?
Интересное мнение по этому поводу высказал корреспонденту интернет-издания "ОстроВ" социолог Денис Подьячев:
"Думаю, что топ-менеджеры комапнии-собственника давно разработали программу сворачивания мариупольских активов. Но, предполагаю, виды на город у них имеются: инфраструктура Мариуполя работает на полумиллионное население, город находится на берегу моря и имеет выгодное транзитное положение, - поясняет Д.Подьячев. - Вероятнее всего, когда лет через 8-10 производство свернут, недвижимые активы будут скуплены для продажи по ценам Донецка и Харькова. Такова перспектива на ближайшие 10-20 лет. Беда Мариуполя в том, что он слишком большой по численности населения, чтобы сидеть на металлургической "игле". Для того, чтобы здесь не было никаких волнений, нужно оставить вдвое меньше жителей. В противном случае митинги не прекратятся", - резюмировал эксперт.
А ведь действительно. Несмотря на экологические митинги и многочисленные акции протеста, выбросы вредных веществ в атмосферу Мариуполя не снижаются, а скорей увеличиваются. Такое впечатление, что в Метинвесте не хотят оставлять вариантов для раздумий тем, кто пока не решился покидать родной город.
"Если говорить о социальном жилье, то экология на его продажи никак не влияет, - говорит "Мариуполь-Экспресс" руководитель мариупольской риэлторской кампании "Первая линия" Вячеслав Кожухов. - Как правило, в таких квартирах проживают работники тех же меткомбинатов, они больше внимания уделяют наличию работы и жилья, чем плохой экологии".
То есть, по поводу оттока рабсилы заводам беспокоиться не приходится. Их работники больше озабочены вопросами заработной платы, а не здоровья.
А вот владельцы элитных квартир и домов, магазинов и офисов, по словам риэлторов, все чаще продают свою недвижимость и выезжают из города. Тем не менее, чрезмерного количества предложений по продаже коммерческой недвижимости в Мариуполе нет, на нее существует определенный спрос, весь вопрос в цене. А она в Мариуполе продолжают падать. Разговоры о кризисе в металлургии, реальное ухудшение экологической ситуации - все это негативным образом влияет на инвестиционную привлекательность мариупольской недвижимости в качестве объектов вложения. Тем не менее, в городе продолжаются строиться огромные супермаркеты, оптовые рынки. Ни один из недавно открытых продуктовых или строительных супермаркетов вроде "Метро", "ОБИ", "Эпицентра" и т.п. не свернул свою деятельность в городе. Более того, достраивается огромный торгово-развлекательный комплекс "Мариуполь-Сити". Не видно в Мариуполе ни одного, даже небольшого, магазинчика с надписью "Сдам в аренду". Почти все выставленные на продажу торговые объекты уходят с молотка в относительно короткие сроки. И все это на фоне разговоров о том, что у Мариуполя едва ли нет перспектив развития из-за экологии!
Что на это можно сказать? Только то, что многие поддаются эмоциональному шагу, распродавая свои активы под настроением пессимистических прогнозов. Однако, как неоднократно утверждали эксперты рынка, у Мариуполя намного лучшие перспективы развития, чем, например, у того же Донецка, или других городов Донбасса. И объясняется это просто - город имеет удачное месторасположение. Именно через Мариуполь пройдет трансконтинентальная автомагистраль из Азии в Европу. В Мариуполе имеется один из крупнейших в регионе портов. В случае решения вопросов экологии Мариуполь имеет шансы развиваться как курортный город, а следовательно здесь будут активно востребованы строительные специальности, производство и продажа стройматериалов. Так что прав пожалуй донецкий эксперт. В Метинвесте прекрасно понимают возможности развития Мариуполя. Не хотелось бы в это верить, но возможно некоторые деятели действительно додумались до того, чтобы путем выбросов в атмосферу и сопутствующих им страшилок опустить до минимума цену на и без того недооцененную мариупольскую недвижимость.



